Yol cephesinde uzanan ticari bant, lineer bir cephe yerine kullanıcıyı içeriye çeken bir avlu düzeni ile ele alınmış; böylece sokakla bütünleşen bir kamusal alan oluşturulmuştur. Açık hava konforuna sahip bu ticari avlu, yeme içme ve alışveriş fonksiyonlarıyla günün farklı saatlerinde canlılığını koruyan bir sosyal merkez kimliği taşır. Aynı zamanda konut alanlarının mahremiyetini de destekleyen bir tampon işlevi üstlenir.

​

Projenin konut bloğu ise, komşu parselde yer alan Kartaltepe Parkı ile görsel ve fiziksel ilişki kuracak şekilde konumlandırılmış; park tarafına açılan özel bahçeler ile doğa ile iç içe bir yaşam sunulmuştur. Bu kurgu, yalnızca estetik değil, aynı zamanda yerel mikroklimayı destekleyen çevresel bir stratejidir.